Bez dokumentów, bez litości: Wysokie kary po kontrolach w mieszkaniach [08.08.2023]

Nowe przepisy dotyczące świadectwa energetycznego, które obowiązują od 28 kwietnia, nakładają konieczność posiadania tego świadectwa w niektórych sytuacjach, takich jak wynajem. Nieposiadanie świadectwa może skutkować surowymi karami finansowymi.

W przypadku planowania wynajmu swojego mieszkania, konieczne jest posiadanie świadectwa energetycznego, a brak tego dokumentu może skutkować karą grzywny sięgającej nawet do 5 tysięcy złotych.

Wymaganie świadectwa energetycznego dotyczy sytuacji, gdy budynek lub lokal zostanie sprzedany na podstawie umowy sprzedaży, przekazany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub wynajęty. Jest to także wymóg dla budynków wybudowanych przed 2009 rokiem, a w przypadku modernizacji budynku, konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa.

Celem wprowadzenia tych regulacji jest dostarczenie informacji najemcom lub nabywcom dotyczących przyszłych kosztów zużycia energii oraz zwiększenie świadomości energetycznej właścicieli w zakresie zużycia energii przez ich nieruchomości.

Świadectwo energetyczne nie jest wymagane w przypadku, gdy lokal nie jest wynajmowany, sprzedawany, lub gdy jego powierzchnia nie przekracza 70 metrów kwadratowych.

Kontrole w zakresie posiadania świadectwa rozpoczęły się po 28 kwietnia i są przeprowadzane raz na 2, 3, 4 lub 5 lat, w zależności od mocy kotła.