Kontrole w mieszkaniach: wysokie kary za brak dokumentów [20.08.2023]

Nowe regulacje dotyczące świadectwa energetycznego, które weszły w życie 28 kwietnia, wprowadzają obowiązek posiadania tego dokumentu w określonych sytuacjach, takich jak sprzedaż czy wynajem nieruchomości. Nieprzestrzeganie tych wymogów może prowadzić do znaczących sankcji finansowych.

Jeśli planujesz wynająć swoje mieszkanie, musisz posiadać świadectwo energetycznego. Nieposiadanie tego dokumentu może prowadzić do nałożenia grzywny, która może wynieść nawet 5 tysięcy złotych.

Świadectwo energetyczne jest wymagane, gdy nieruchomość zostaje sprzedana, przekazana na podstawie umowy sprzedaży praw własnościowego spółdzielczego do lokalu, lub wynajęta. To wymaganie dotyczy również budynków zbudowanych przed rokiem 2009, a jeśli budynek zostaje zmodernizowany, konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa.

Głównym celem tych przepisów jest dostarczenie informacji najemcom i nabywcom na temat przewidywanych kosztów energetycznych oraz podniesienie świadomości energetycznej właścicieli nieruchomości.

Jeżeli lokal nie jest przeznaczony do wynajmu, sprzedaży, lub jego powierzchnia jest mniejsza niż 70 metrów kwadratowych, świadectwo energetyczne nie jest wymagane.

Proces kontroli posiadania świadectwa energetycznego rozpoczął się po 28 kwietnia i odbywa się w cyklach co 2, 3, 4 lub 5 lat, w zależności od mocy kotła używanego w budynku.