Nadchodzi pięciokrotny wzrost tego podatku? Już szykują zmianę przepisów

Ceny mieszkań w Polsce rosną w niepokojącym tempie, a jednym z powodów jest flippowanie – kupowanie nieruchomości, ich szybka renowacja, a następnie odsprzedaż z zyskiem. Lewica identyfikuje ten proceder jako jedną z przyczyn inflacji cen nieruchomości i postuluje wprowadzenie rozwiązań mających temu zapobiegać.

Mechanizm Flippowania

Flippowanie jest praktykowane coraz częściej na polskim rynku nieruchomości. Inwestorzy kupują mieszkania, często w złym stanie technicznym, następnie je remontują i sprzedają w krótkim czasie, realizując zysk. To zjawisko przyczynia się do sztucznego napędzania popytu i wzrostu cen mieszkań, co utrudnia zakup nieruchomości przez przeciętnych obywateli.

Nowe Regulacje Prawne

W odpowiedzi na te zjawiska, Lewica przedłożyła w marcu projekt ustawy, który zakłada podniesienie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) dla krótkoterminowych transakcji sprzedaży nieruchomości. Stawka miałaby wynieść 10% wartości nieruchomości, jeśli sprzedaż nastąpiłaby w ciągu roku od zakupu, 6% w ciągu dwóch lat, a 4% w ciągu trzech lat.

Podatek dla Wielokrotnych Kupujących

Dodatkowo, Lewica proponuje wprowadzenie progresywnego podatku dla osób, które kupują więcej niż dwie nieruchomości w ciągu pięciu lat. Stawki dla kolejnych mieszkań wynosiłyby odpowiednio 3%, 4% i 5%, mając zniechęcić do masowego skupowania nieruchomości w celach spekulacyjnych.

Dalsze Losy Projektu

Projekt ustawy, po poprawkach, ma być ponownie przedstawiony w Sejmie. Lewica z optymizmem podchodzi do możliwości przeprowadzenia nowelizacji, mimo zmian kadrowych w Ministerstwie Rozwoju i Technologii, które wcześniej pozytywnie oceniło projekt. Partia otwarta jest również na dyskusje i uwagi, które mogą pomóc w wypracowaniu rozwiązania akceptowalnego dla większości.

Krytyka i Wyzwania

Choć intencje projektu są jasne – ograniczenie spekulacyjnego zakupu mieszkań, krytycy wskazują, że może on negatywnie wpłynąć także na uczciwych inwestorów i osoby, które z konieczności muszą sprzedać mieszkanie niedługo po jego zakupie. To wywołuje dyskusję o skuteczności i sprawiedliwości proponowanych rozwiązań.