Za kilkanaście dni nowy obowiązek. Nawet 1000 zł do zapłaty

Już za kilkanaście dni 28 kwietnia 2023 roku wejdzie w życie nowelizacja ustawy, która wprowadzi wymóg posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Nie każdemu jest ono potrzebne, jednak Ci, którzy muszą je mieć zapłacą około 1000 zł.

Spokojnie mogą spać ci, którzy w domu czy mieszkaniu po prostu mieszkają i nie zamierzają nic robić ze swoją nieruchomością.

Inaczej sprawa wygląda, gdy sprzedajemy lub wynajmujemy mieszkanie. 

Świadectwo trzeba przekazać nabywcy lub najemcy w momencie gdy budynek, część budynku lub lokal będzie:

• zbywany na podstawie umowy sprzedaży,
• zbywany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• wynajęty.
• obowiązkowe jest też świadectwo energetyczne dla budynków wybudowanych przed 2009 rokiem. W momencie, kiedy budynek taki przejdzie modernizację, konieczne będzie uzyskanie świadectwa. W tym przypadku możemy również spodziewać się kontroli, a za brak świadectwa grożą kary.

Fakt przekazania świadectwa, zostanie odnotowany w akcie notarialnym przy zbyciu nieruchomości, natomiast w przypadku braku jego przekazania – notariusz pouczy zobowiązanego do przekazania świadectwa o karze grzywny za niewywiązanie się z tego obowiązku. Oprócz tego świadectwo okażemy także wynajmującemu, gdy będziemy lokal wynajmować.