Rewolucyjne zmiany: Nowe zasady. Chodzi o 800+

Bank Millennium wprowadza nowe regulacje, które mogą istotnie wpłynąć na dostępność kredytów dla wielu polskich rodzin. Ta decyzja jest następstwem szerszego trendu w sektorze bankowym, zapoczątkowanego wcześniej przez mBank.

Kluczową zmianą jest modyfikacja sposobu obliczania zdolności kredytowej klientów. Od stycznia 2024 roku bank przestanie uwzględniać świadczenie rodzinne w wysokości 800 złotych miesięcznie przy kalkulacji możliwości kredytowych potencjalnych kredytobiorców. Konsekwencją tej decyzji będzie prawdopodobnie znaczące obniżenie maksymalnej kwoty kredytu dostępnej dla rodzin korzystających z tego świadczenia.

Bank Millennium uzasadnia swoją decyzję koniecznością dostosowania się do zmieniających się przepisów zewnętrznych oraz najnowszych wytycznych Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego. Jest to element szerszej strategii doskonalenia wewnętrznych procedur kredytowych i zapewnienia zgodności z regulacjami sektora bankowego.

Równolegle bank wprowadza drugą istotną zmianę – podwyższenie minimalnego wkładu własnego z 10 do 20 procent wartości nieruchomości. Ta modyfikacja wpisuje się w szerszy trend rynkowy, podobne zasady obowiązują już w innych znaczących instytucjach finansowych, takich jak ING Bank Śląski, BNP Paribas Bank czy Bank Pocztowy.

Te zmiany nabierają szczególnego znaczenia w kontekście niedawnego zwiększenia świadczenia wychowawczego z 500 do 800 złotych miesięcznie. Program, który miał na celu wsparcie rodzin w pokryciu kosztów związanych z wychowywaniem dzieci, paradoksalnie może teraz mieć mniejsze znaczenie w kontekście możliwości kredytowych rodzin.

Eksperci rynku finansowego zwracają uwagę, że te zmiany mogą szczególnie dotknąć młode rodziny planujące zakup pierwszego mieszkania. Wyższy wymagany wkład własny w połączeniu z nieuwzględnianiem świadczenia rodzinnego przy obliczaniu zdolności kredytowej może znacząco ograniczyć dostępność kredytów hipotecznych dla tej grupy klientów.

Analitycy przewidują, że decyzja Banku Millennium może zapoczątkować podobne zmiany w innych instytucjach finansowych, co może prowadzić do istotnych zmian na rynku kredytów hipotecznych w Polsce. Sytuacja ta wymaga od potencjalnych kredytobiorców dokładnego przemyślenia swoich planów finansowych i możliwości kredytowych.