Myślisz, że długi sąsiada Cię nie dotyczą? Komornik może zabrać też Twój sprzęt

 

Wielu osobom wydaje się, że problemy z komornikiem dotyczą wyłącznie tych, którzy mają długi. Tymczasem obowiązujące przepisy pozwalają na zajęcie rzeczy znajdujących się w mieszkaniu dłużnika, nawet jeśli formalnie należą one do kogoś innego. Wspólne zamieszkiwanie, pożyczony sprzęt czy brak dokumentów potwierdzających własność mogą sprawić, że egzekucja dotknie także osoby trzecie, które nie mają żadnych zobowiązań finansowych.

Te rzeczy komornik może zabrać także osobie trzeciej. Wystarczy dług domownika

Wizyta komornika kojarzy się zwykle z problemami osoby zadłużonej. Niewiele osób zdaje sobie jednak sprawę, że w określonych sytuacjach egzekucja może dotknąć również współlokatorów, partnerów czy członków rodziny, którzy sami nie mają żadnych długów. Decydujące znaczenie ma nie tyle prawo własności, ile tzw. władanie przedmiotem.

Podczas egzekucji z ruchomości komornik działa na podstawie stanu faktycznego, a nie dokumentów własności. Oznacza to, że może zająć przedmioty znajdujące się we władaniu dłużnika, czyli takie, z których dłużnik faktycznie korzysta lub którymi może swobodnie dysponować.

Jeżeli dłużnik mieszka z innymi osobami, komornik ma prawo uznać, że sprzęt znajdujący się w mieszkaniu pozostaje w jego dyspozycji. W praktyce oznacza to możliwość zajęcia m.in. telewizora, laptopa, konsoli, sprzętu audio czy droższych mebli – nawet wtedy, gdy faktycznie należą one do współlokatora lub partnera.

Takie rozwiązanie ma zapobiegać fikcyjnemu „przepisywaniu” majątku na osoby trzecie w celu uniknięcia egzekucji. Jednocześnie stwarza realne ryzyko dla osób, które mieszkają z dłużnikiem lub przechowują u niego swoje rzeczy.

Kiedy komornik nie powinien dokonać zajęcia?

Prawo przewiduje pewne ograniczenia. Komornik nie powinien zajmować przedmiotów, jeżeli z okoliczności w sposób jednoznaczny wynika, że nie należą one do dłużnika. Przykładem mogą być rzeczy o wyraźnie osobistym charakterze osoby trzeciej, które nie są używane przez dłużnika.

Istotne znaczenie ma również sytuacja, w której przedmiot znajduje się bezpośrednio we władaniu osoby trzeciej. Jeżeli np. laptop znajduje się w rękach współlokatora, a ten nie wyraża zgody na jego zajęcie i nie potwierdza, że należy on do dłużnika, komornik co do zasady nie powinien dokonywać zajęcia.

Granica ta bywa jednak płynna, a w praktyce komornicy często decydują się na zajęcie spornego mienia, pozostawiając rozstrzygnięcie sądowi.

Co zrobić, gdy komornik zajmie cudzą rzecz?

Zajęcie rzeczy osoby trzeciej nie oznacza jej natychmiastowej sprzedaży, ale wymaga szybkiej reakcji. W pierwszej kolejności warto skontaktować się z wierzycielem i przedstawić dowody własności, takie jak faktury, umowy darowizny, potwierdzenia przelewów czy umowy najmu.

Jeżeli to nie przyniesie efektu, jedyną skuteczną drogą jest wniesienie do sądu powództwa o zwolnienie rzeczy spod egzekucji. Na złożenie takiego pozwu przysługuje termin jednego miesiąca od dnia, w którym osoba trzecia dowiedziała się o zajęciu.

Ważne jest, że samo wniesienie pozwu nie zawsze wstrzymuje egzekucję. W wielu przypadkach konieczne jest dodatkowe złożenie wniosku o zabezpieczenie roszczenia, aby zapobiec sprzedaży zajętej rzeczy.

Jak się zabezpieczyć na przyszłość?

Osoby mieszkające z dłużnikiem powinny zadbać o dokumentowanie swojej własności. Faktury wystawione na własne nazwisko, umowy użyczenia czy umowy najmu mogą mieć kluczowe znaczenie w razie sporu z komornikiem.

Wspólne zamieszkiwanie z osobą zadłużoną zawsze niesie ryzyko, że egzekucja dotknie również majątku osób trzecich. Prawo daje możliwość obrony, ale wymaga ona szybkiego działania i znajomości procedur.

 

 

Artykuł został przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów prawa oraz rzetelnych źródeł branżowych. Akty prawne omawiane w tekście:

– Kodeks postępowania cywilnego
• art. 845 § 1 – egzekucja z ruchomości znajdujących się we władaniu dłużnika
• art. 829–831 – przedmioty wyłączone spod egzekucji
• art. 841 – powództwo osoby trzeciej o zwolnienie zajętego przedmiotu spod egzekucji

– Ustawa z dnia 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych
• regulująca zakres czynności komornika oraz zasady prowadzenia egzekucji

– Konstytucja RP
• art. 64 – ochrona prawa własności (z ograniczeniami wynikającymi z ustaw)