Od kwietnia nowe prawo. Będzie trzeba wyrobić ekopaszport

Od kwietnia bieżącego roku wprowadzone zostaną istotne zmiany dotyczące sprzedaży nieruchomości w Polsce. Zarówno deweloperzy, jak i indywidualni właściciele nieruchomości, będą zobowiązani do posiadania ekopaszportu.

• Wchodzi nowelizacja ustawy
• „ekopaszport”, staje się nieodzownym elementem transakcji
• Budynki nieekologiczne z dodatkową opłatą

Wchodzi nowelizacja ustawy

Nowelizacja Ustawy Prawo budowlane, która wchodzi w życie w kwietniu, nakłada na właścicieli nieruchomości wymóg posiadania tego dokumentu. Zmiana ta ma na celu zwiększenie świadomości energetycznej oraz promowanie budownictwa zrównoważonego i energooszczędnego. Ekopaszport to inaczej świadectwo energetyczne. Będzie wymagane przy sprzedaży obiektów.

W krajach Unii Europejskiej świadectwa energetyczne są standardem od wielu lat, wpływając na decyzje zakupowe potencjalnych nabywców. Ceny nieruchomości z wysoką klasą energetyczną, oznaczającą mniejsze zużycie energii, są z reguły wyższe niż tych z niższą klasą energetyczną.

Budynki nieekologiczne z dodatkową opłatą

Dane z serwisu Otodom przytaczane przez portal money.pl, wskazują, że nieruchomości wyposażone w pompy ciepła czy ogrzewanie z sieci miejskich osiągają wyższe ceny. Trend ten podkreśla zmieniające się preferencje kupujących, którzy coraz częściej zwracają uwagę na koszty eksploatacji i wpływ nieruchomości na środowisko. Ponadto, jak niedawno informowaliśmy, domy ogrzewane gazem lub innymi źródłami energii obciążone będą wkrótce nowymi opłatami na emisję CO2.

Unia Europejska zdecydowała o wycofaniu kotłów na paliwa kopalne, w tym gazowych, do roku 2040. Decyzja ta wynika z nowelizacji dyrektywy dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Od 2030 roku, w nowo wznoszonych budynkach nie będzie już możliwe instalowanie takich urządzeń. Krok ten ma na celu redukcję emisji CO2 i jest zgodny z długoterminowymi celami klimatycznymi Unii.

Przyśpieszające działania Unii Europejskiej na rzecz dekarbonizacji i efektywności energetycznej budynków sygnalizują, że przyszłe regulacje w tym zakresie będą jeszcze bardziej rygorystyczne. Warto zatem przy wyborze nieruchomości na sprzedaż uwzględnić te aspekty, by zapewnić sobie niższe koszty utrzymania i większą atrakcyjność rynkową obiektu.