Przełom na rynku kredytów! Raty spadają o 700 zł, banki w defensywie

Kredytobiorcy mogą zacierać ręce! WIBOR ostro w dół, a raty spadają nawet o 700 zł – czy maj przyniesie przełom? Na rynku kredytów hipotecznych dzieje się coś, co jeszcze niedawno wydawało się nierealne. WIBOR – kluczowy wskaźnik wpływający na wysokość rat – gwałtownie spada, a eksperci prognozują dalsze cięcia. Raty kredytów topnieją nawet o kilkaset złotych miesięcznie. Nadciąga nowy rozdział dla zadłużonych rodzin i singli!

WIBOR się kurczy – a wraz z nim Twoja rata

Jeszcze niedawno WIBOR 3M i 6M przekraczały 5,8%. Dziś oba wskaźniki zbliżają się do granicy 5,4%, a według prognoz mogą spaść nawet do 3,64% w nadchodzących miesiącach. Co to oznacza w praktyce? Rata kredytu na 500 tys. zł z okresem 30-letnim może spaść z 3669 zł do zaledwie 2931 zł. A w optymistycznym scenariuszu – nawet poniżej 3000 zł!

To konkretne pieniądze w domowym budżecie – oszczędność sięgająca ponad 700 zł miesięcznie, czyli aż 8400 zł rocznie. Dla wielu rodzin oznacza to koniec finansowego zaciskania pasa.

RPP na celowniku – majowe cięcia mogą przyspieszyć rewolucję

Wszystko wskazuje na to, że Rada Polityki Pieniężnej szykuje się do długo wyczekiwanych obniżek stóp procentowych. Prezes NBP Adam Glapiński już zapowiedział możliwy ruch w dół – nawet o 0,5 pkt proc. w maju. Do końca roku rynek spodziewa się łącznych cięć sięgających nawet 1,25 pkt proc.

Banki już dziś wyceniają przyszłość – stąd wyraźny spadek WIBOR-u, który zaczyna odzwierciedlać coraz tańszy pieniądz.

Zmienna rata – kto zyska najwięcej?

Najwięcej powodów do radości mają osoby z kredytem o zmiennym oprocentowaniu. Ich raty automatycznie dostosowują się do niższego WIBOR-u, co oznacza realne oszczędności już teraz. Z kolei posiadacze kredytów ze stałą stopą muszą poczekać do końca obowiązującego okresu – zwykle 5 lat – by móc skorzystać z niższego oprocentowania.

Alternatywą jest refinansowanie – czyli przeniesienie kredytu do innego banku z lepszymi warunkami. Ale uwaga: nie każda oferta będzie korzystna.

Pułapki refinansowania – nie daj się złapać w wyższą marżę

Eksperci ostrzegają: choć refinansowanie może przynieść ulgę, banki często kuszą niższym WIBOR-em, ale ukrywają wyższe marże. Efekt? Raty mogą być tylko pozornie niższe, a zyski z obniżek stóp – znacznie ograniczone.

Zanim podpiszesz nową umowę, dokładnie przelicz koszty. Sprawdź nie tylko wysokość raty, ale też opłaty dodatkowe, prowizje i warunki wcześniejszej spłaty.

Nadchodzi era taniego kredytu?

Rynek hipoteczny zaczyna oddychać. Po miesiącach wysokich rat i dramatycznych historii kredytobiorców, wreszcie pojawia się nadzieja. Obniżki WIBOR-u i zapowiedzi cięć stóp procentowych mogą oznaczać początek długo wyczekiwanego ożywienia – zarówno dla rynku mieszkaniowego, jak i dla budżetów tysięcy rodzin.

 

 

 

 

Źródło: wprost.pl/warszawawpigulce.pl