Przepisy weszły w życie rok temu. Ruszyły kontrole

Od 28 kwietnia 2023 roku w Polsce obowiązują nowe przepisy dotyczące posiadania świadectwa energetycznego oraz obowiązkowych kontroli systemów grzewczych. Teraz ruszyły kontrole.

Świadectwo energetyczne – kiedy jest wymagane?

Świadectwo energetyczne to dokument określający roczne zapotrzebowanie energetyczne budynku. Świadectwo stało się obowiązkowe dla wszystkich nowych budynków wybudowanych po 2009 roku, jak również dla starszych budynków wystawionych na sprzedaż lub wynajem. Dokument ten musi być aktualizowany przy każdej zmianie, która może wpłynąć na zapotrzebowanie energetyczne budynku, na przykład po przeprowadzeniu remontu energetycznego.

Koszt wyrobienia świadectwa energetycznego oscyluje w granicach 500-800 zł. Zależy to od wielkości oraz lokalizacji nieruchomości. Proces wyrobienia świadectwa wymaga współpracy z uprawnionym specjalistą, który przeprowadza tzw. operat energetyczny. Za brak świadectwa energetycznego, wykazany podczas kontroli, grozi kara do 5 tysięcy złotych.

Kontrole systemów grzewczych

Obok wprowadzenia obowiązku posiadania świadectwa energetycznego, ustanowiono również prawo dotyczące regularnych kontroli systemów grzewczych. Częstotliwość kontroli zależy od typu kotła oraz jego mocy cieplnej:

• Kotły opalane paliwem ciekłym lub stałym o mocy powyżej 100 kW – kontrola co 2 lata,
• Systemy o sumarycznej mocy cieplnej powyżej 70 kW – kontrola co 3 lata,
• Kotły gazowe o mocy powyżej 100 kW – kontrola co 4 lata,
• Kotły o mocy od 20 kW do 100 kW – kontrola co 5 lat.

Wymagania dotyczące posiadania aktualnego świadectwa energetycznego oraz regularnych kontroli systemów grzewczych nakładają na właścicieli nieruchomości nowe obowiązki. Warto, jako właściciel nieruchomości zrozumieć te przepisy i odpowiednio się do nich przygotować, tym bardziej, że kara jest wysoka.