Zaskoczenie dla kredytobiorców! UOKiK szykuje nowy wzór umowy. Sprawdź, co się zmieni

Wkrótce na rynku kredytów hipotecznych może dojść do przełomowej zmiany, która wpłynie na sytuację setek tysięcy Polaków. Nowa inicjatywa ma na celu zwiększenie przejrzystości i bezpieczeństwa dla klientów banków. Co dokładnie zakłada i kiedy może wejść w życie?

Nowy wzór umowy hipotecznej. UOKiK szykuje rewolucję dla kredytobiorców

Szykują się istotne zmiany dla wszystkich, którzy planują zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów opracował nowy wzór umowy, który ma dać klientom większe bezpieczeństwo i ograniczyć ryzyko ukrytych kosztów. Jeśli projekt wejdzie w życie, banki nie będą mogły stosować niekorzystnych zapisów ani łączyć kredytu z dodatkowymi produktami.

Stała stopa i proste zasady

UOKiK zaprezentował wzorzec umowy o kredyt hipoteczny ze stałą stopą procentową na co najmniej 5 lat. Dokument został przygotowany tak, by klienci mogli skupić się na najważniejszych parametrach kredytu: marży, wysokości raty i okresie spłaty. Nowe zasady mają też zakazywać tzw. cross-sellingu, czyli wiązania kredytu z dodatkowymi produktami finansowymi, np. kontem czy ubezpieczeniem.

– Chcemy, by konsumenci czuli się bezpieczni, zaciągając kredyt na mieszkanie, a banki miały stabilne warunki do oferowania tego produktu – podkreślił prezes UOKiK Tomasz Chróstny.

Propozycja trafi do rządu

Choć pomysł powstał w UOKiK-u, jego wprowadzenie zależy od decyzji rządu i parlamentu. Urząd planuje, by już po wakacjach rozpoczęły się publiczne konsultacje projektu. Celem jest wdrożenie nowych przepisów w połowie 2026 roku. Nad dokumentem pracowano wspólnie z Komisją Nadzoru Finansowego i przedstawicielami sektora bankowego.

W ocenie urzędników, nowy wzór umowy ma nie tylko chronić klientów, ale również stabilizować rynek kredytowy i wspierać długoterminową politykę mieszkaniową.

Koniec z „darmowym kredytem” w reklamach

To jednak nie koniec zmian. UOKiK przygotowuje również nowe przepisy dotyczące reklamy produktów finansowych. Urząd chce wprowadzić obowiązkowe ostrzeżenia o kosztach kredytu i zakazać sugestii, że zaciągnięcie pożyczki poprawi sytuację materialną konsumenta.

– Kredyt to zobowiązanie, a nie prezent – podkreśla Chróstny. Według nowego projektu, nie będzie można reklamować kredytów jako rozwiązania na problemy finansowe, a instytucje będą zobowiązane do informowania o ryzykach.

Projekt przepisów został już wpisany do wykazu prac legislacyjnych rządu. UOKiK liczy, że nowe regulacje pomogą ograniczyć zjawisko nadmiernego zadłużania się Polaków i przywrócą równowagę między bankami a klientami.