Kontrolerzy w domach: Brak ważnych dokumentów równa się wysokim kosztom [06.08.2023]

Od 28 kwietnia zostały wprowadzone nowe przepisy dotyczące świadectw energetycznych. Teraz, w pewnych sytuacjach, takich jak wynajem, konieczne jest przedstawienie tego świadectwa, a jego brak może skutkować surowymi karami finansowymi.

Jeżeli planujesz wynająć swoje mieszkanie, musisz posiadać ważne świadectwo energetyczne. W przypadku jego braku, możesz zostać ukarany grzywną, której maksymalna wysokość sięga nawet 5 tysięcy złotych.

Gdzie będzie Ci potrzebne świadectwo energetyczne?

Osoby, które planują przeprowadzić remont, wynajem lub sprzedaż nieruchomości, powinny pamiętać o konieczności posiadania świadectwa energetycznego. Wydanie tego dokumentu wiąże się z kosztami, które mogą sięgnąć do 1000 złotych. Świadectwo musi zostać dostarczone nowemu właścicielowi lub najemcy w momencie, gdy budynek, część budynku lub lokal zostanie:

1. Sprzedany na podstawie umowy sprzedaży,
2. Przekazany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
3. Wynajęty.

Warto również pamiętać, że świadectwo energetyczne jest obowiązkowe dla budynków wybudowanych przed 2009 rokiem. Jeśli taki budynek zostanie zmodernizowany, konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa. W przypadku braku świadectwa, istnieje ryzyko przeprowadzenia kontroli, która może skutkować nałożeniem kary.

Istnieją dwa cele wprowadzenia tych regulacji. Po pierwsze, umożliwiają one najemcom lub nabywcom uzyskanie informacji o przyszłych kosztach zużycia energii. Po drugie, mają na celu podniesienie świadomości energetycznej samych właścicieli, którzy będą mieli wiedzę na temat faktycznego zużycia energii przez swoje mieszkanie lub dom.

Nie będzie wymagane posiadanie świadectwa energetycznego w przypadku, gdy lokal nie jest wynajmowany lub sprzedawany, a także w sytuacji, gdy jego powierzchnia nie przekracza 70 m2.

Kontrole w tej kwestii rozpoczęły się po 28 kwietnia i ich częstotliwość jest zależna od mocy kotła. Wykonywane są co 2, 3, 4 lub 5 lat.