Nie ma ucieczki przed tymi podwyżkami. Każdy Polak odczuje je w portfelu

Polacy muszą przygotować się na gigantyczne wzrosty opłat za mieszkania i media. Nadchodząca zima może okazać się rekordowo kosztowna – rachunki za ogrzewanie, wodę, prąd i gaz pójdą mocno w górę, a najciężej skutki odczują najemcy mieszkań i mieszkańcy bloków ogrzewanych systemowo.

Koniec ochrony – rachunki bez hamulców

Zakończenie działania rządowej tarczy energetycznej sprawiło, że realne ceny ogrzewania przestaną być sztucznie blokowane. Eksperci cytowani przez Money.pl szacują, że koszty ogrzewania i ciepłej wody wzrosną nawet o 30%.

Najboleśniej odczują to osoby mieszkające w budynkach ogrzewanych gazem, gdzie rachunki mogą sięgnąć kilkudziesięciu procent więcej niż rok temu.

Najemcy w podwójnie trudnej sytuacji

Właściciele mieszkań już zaczynają przerzucać wyższe opłaty na lokatorów. – „Każdy wzrost cen energii automatycznie podnosi wysokość czynszów spółdzielczych. W wielu miejscach już dziś to dodatkowe 400–500 zł rocznie” – podkreśla ekspert rynku nieruchomości Jarosław Król.

Według badań Krajowego Rejestru Długów aż 80% Polaków spodziewa się, że koszty życia w 2025 roku mocno wzrosną. Samo ogrzewanie może być droższe nawet o 70%, a woda i ścieki o 65%.

Rekordowe podwyżki ciepła systemowego

Największy wstrząs czeka 42% gospodarstw domowych, które korzystają z ciepła systemowego. Zatwierdzona przez URE taryfa oznacza podwyżki sięgające aż 86%.

Średnia cena energii dla spółdzielni mieszkaniowych wyniesie 255,31 zł za 1 GJ. Dla przeciętnej rodziny to wydatek wyższy o około 600 zł rocznie – tylko z tytułu ciepła.

Czynsze też rosną – choć wolniej

GUS ogłosił, że średnioroczna inflacja w 2024 roku wyniosła 3,6%. Oznacza to, że wynajmujący mieszkania długoterminowo mogą spodziewać się podwyżek czynszu właśnie o taki procent. Choć to mniej niż w poprzednich latach (14,4% w 2023 i 11,4% w 2024), dla wielu rodzin nawet 72 zł miesięcznie więcej przy czynszu 2000 zł będzie bolesne.

Media coraz droższe

Podwyżki nie omijają innych rachunków. Infor podaje, że w 2024 roku:

• woda podrożała o 11,2%,

• ścieki o 10,9%,

• energia elektryczna o 9,5%,

• gaz i ciepło o ponad 7%.

Jedynie wywóz śmieci (+2,1%) wzrósł mniej niż inflacja.

Kto zapłaci najwięcej?

Eksperci wskazują, że najwyższe koszty odczują:

• lokatorzy bloków ogrzewanych gazem,

• mieszkańcy starych, nieocieplonych budynków,

• osoby wynajmujące mieszkania w spółdzielniach.

W ich przypadku dodatkowe koszty mogą sięgnąć nawet 1500 zł rocznie.

Czy państwo pomoże?

Ochrona ze strony rządu jest ograniczona. Tarcza energetyczna obowiązuje tylko do września 2025 r. Z kolei bon energetyczny (600–2400 zł) przysługuje jedynie rodzinom o niskich dochodach – 2800 zł netto dla singla i 2000 zł netto na osobę w gospodarstwie.

Eksperci podkreślają jednak, że wsparcie to zaledwie ułamek realnych kosztów, jakie spadną na Polaków.

Co możesz zrobić?

• Sprawdź, czy masz prawo do dodatków energetycznych.

• Oszczędzaj na ogrzewaniu – każdy 1°C mniej to około 6% niższy rachunek.

• Rozważ negocjacje czynszu z właścicielem mieszkania.

• Inwestuj w termoregulację lub zmianę lokalu na bardziej energooszczędny.

Polska znalazła się w gronie krajów UE z najwyższym wzrostem cen energii w ostatniej dekadzie – aż 80%. Nadchodząca zima będzie więc ogromnym obciążeniem dla milionów rodzin.

Wniosek jest jeden: era taniego ogrzewania i stabilnych rachunków właśnie się skończyła.