Trwają kontrole w mieszkaniach. Wysokie grzywny na horyzoncie

Od 28 kwietnia wprowadzone zostały nowe przepisy dotyczące świadectwa energetycznego. Teraz, w niektórych sytuacjach, takich jak wynajem, jest obowiązkowe przedstawienie tego świadectwa. Nieposiadanie go może skutkować surowymi karami finansowymi.

Jeśli planujesz wynająć swoje mieszkanie, musisz posiadać ważne świadectwo energetyczne. Brak tego dokumentu może zaowocować grzywną o wartości nawet do 5 tysięcy złotych.

Kiedy będziesz potrzebować świadectwa energetycznego?

Osoby planujące remont, wynajem lub sprzedaż nieruchomości powinny pamiętać o konieczności posiadania świadectwa energetycznego. Wydanie tego dokumentu może wiązać się z kosztem do 1000 złotych. Świadectwo musi być dostarczone nowemu właścicielowi lub najemcy w momencie, gdy budynek, część budynku lub lokal zostanie:

• Sprzedany w oparciu o umowę sprzedaży,
• Przekazany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• Wynajęty.

Ważne jest także, że świadectwo energetyczne jest wymagane dla budynków wybudowanych przed 2009 rokiem. Jeśli taki budynek zostanie zmodernizowany, konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa. W przypadku braku świadectwa można spodziewać się kontroli, a za jego nieposiadanie nałożone mogą zostać kary.

Wprowadzenie tych regulacji ma dwa cele. Po pierwsze, najemca lub nabywca otrzyma informację o przyszłych kosztach zużycia energii. Po drugie, jest to działanie mające na celu podniesienie świadomości energetycznej samych właścicieli, aby wiedzieli, ile energii faktycznie zużywa ich mieszkanie czy dom.

Świadectwo energetyczne nie będzie wymagane w przypadku, gdy lokal nie jest wynajmowany, sprzedawany lub gdy jego powierzchnia nie przekracza 70 m².

Kontrole związane z wymogiem świadectwa energetycznego rozpoczęły się po 28 kwietnia, a ich częstotliwość zależy od mocy kotła i wykonuje się je co 2, 3, 4 lub 5 lat.