Rekordowe podwyżki dla właścicieli domów i mieszkań. Wzrosną podatki, wzrosną ceny najmów
W nadchodzącym roku właściciele nieruchomości mogą spodziewać się znaczących zmian w zakresie obciążeń podatkowych. Prognozowany wzrost podatku od nieruchomości może sięgnąć nawet 15 procent. Ostateczne decyzje w tej sprawie będą leżały w gestii lokalnych władz samorządowych, które prawdopodobnie nie zrezygnują z możliwości podwyżek, mając na uwadze trudną sytuację finansową wielu gmin.
Warszawa w Pigułce
Ustalanie Stawek Podatku od Nieruchomości
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, stawki podatku od nieruchomości są ustalane co roku przez radę gminy lub miasta w drodze specjalnej uchwały. Ważne jest jednak, aby te stawki nie przekroczyły ustawowo określonego maksimum. Istotnym elementem kształtowania tych stawek jest poziom inflacji, który bezpośrednio wpływa na ich wysokość.
W 2024 roku maksymalne stawki podatku od nieruchomości zostaną skorelowane z poziomem średniej inflacji za pierwsze półrocze 2023 roku. Z danych przedstawionych przez Główny Urząd Statystyczny (GUS) wynika, że inflacja ta wyniosła 15 procent, co otwiera przed samorządami możliwość wprowadzenia podwyżek do tego poziomu.
Nowe Stawki Podatku od Nieruchomości w Liczbach
Ministerstwo Finansów opublikowało już obwieszczenie, w którym zaprezentowano konkretyzację planowanego wzrostu podatku do kwotowych wartości. Oto przewidywane zmiany:
- Maksymalna stawka podatku od gruntów związanych z działalnością gospodarczą może wzrosnąć z 1,16 zł za metr kwadratowy do 1,34 zł.
- Dla pozostałych gruntów przewidywany jest wzrost z 0,61 zł za metr kwadratowy do 0,71 zł.
- W przypadku budynków mieszkalnych nowa maksymalna stawka może wynieść 1,15 zł za metr kwadratowy, co stanowi wzrost z 1 zł.
- Dla budynków lub ich części przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej, stawka może skoczyć z 28,78 zł do 33,1 zł za metr kwadratowy.
Kluczowe Decyzje w Rękach Samorządów
Decyzje dotyczące wysokości stawek podatku od nieruchomości leżą w kompetencjach władz gminnych lub miejskich. Z doświadczenia wynika, że kluczowe decyzje w tej materii są podejmowane najczęściej w październiku lub listopadzie.
Redaktor naczelny serwisu. Absolwent Wydziału Dziennikarstwa i Nauk Politycznych na Uniwersytecie Warszawskim z ponad 15-letnim doświadczeniem w mediach. Specjalista ds. strategii informacyjnych i komunikacji kryzysowej. Wieloletni inwestor giełdowy i praktyk rynków finansowych. W swoich tekstach łączy warsztat dziennikarski z praktyczną wiedzą o podatkach, inwestowaniu i mechanizmach rynkowych, tłumacząc zawiłości ekonomii na język codzienny.