Będzie nowy podatek. Ministerstwo ujawnia plany

Rok 2024 przyniesie nie tylko rekordowe podwyżki stawek podatku od nieruchomości, ale również istotne zmiany w samych przepisach regulujących tę daninę. Ministerstwo Finansów zapowiedziało wprowadzenie nowej definicji budowli oraz uregulowanie opodatkowania np. garaży.

Mimo wyroków Trybunału Konstytucyjnego wzywających do zdefiniowania pojęcia budowli, przepisy pozostawały niezmienione. W efekcie do sądów trafiała coraz większa liczba spraw dotyczących kwalifikacji różnych obiektów jako budowli podlegających opodatkowaniu. Ponieważ przedsiębiorcy spierają się z urzędami o to, które konstrukcje uznać można za budowle, a które nie, zwrócili się o pomoc do Rzecznik Praw Obywatelskich. Ten interweniował w tej sprawie u ministra finansów Andrzeja Domańskiego.

Resort finansów zamierza temu zaradzić poprzez wprowadzenie autonomicznej definicji budowli na potrzeby ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Jak tłumaczy wiceminister Jarosław Neneman, nowa definicja nie będzie się odwoływać do przepisów pozapodatkowych, eliminując tym samym nierówne traktowanie podatników. Rozważany jest zamknięty katalog obiektów podlegających opodatkowaniu w nowym załączniku do ustawy.

Zmiany obejmą również kwestię opodatkowania garaży, które obecnie podlegają różnym stawkom w zależności od ich przeznaczenia. Ministerstwo planuje ujednolicić zasady i wprowadzić osobne regulacje dotyczące opodatkowania garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych.

Prace nad nowelizacją przepisów mają zostać zakończone do końca listopada 2023 roku. Oznacza to, że znowelizowane prawo dotyczące podatku od nieruchomości wejdzie w życie najprawdopodobniej od 2025 roku. Zmiany mają na celu wyeliminowanie wątpliwości interpretacyjnych oraz zachowanie tzw. „status quo fiskalnego”.

Wprowadzenie nowej definicji budowli i uregulowanie opodatkowania garaży to długo oczekiwane zmiany, mające uporządkować i ujednolicić stosowanie przepisów w zakresie podatku od nieruchomości. Resort liczy, że pozwoli to ograniczyć liczbę sporów i zapewni równe traktowanie wszystkich podatników. Możliwe jest więc, ze po wprowadzeniu przepisów właściciele przeróżnych budynków będą musieli zapłacić dodatkową opłatę.