Kraków bije rekordy cen mieszkań! Oto, jakie miasta dogoniły stolicę w gwałtownym wzroście cen

Najnowsze dane NBP, przedstawione przez Analizy Biuro Maklerskie Pekao, ujawniają, że Kraków ponownie zyskał miano miasta z najwyższą dynamiką rocznych cen transakcyjnych na rynku pierwotnym mieszkań w drugim kwartale 2024 roku. Nie ustępuje jednak miejsca na podium, które zaskakująco zajął również Katowice i Poznań, spychając Warszawę na czwartą pozycję.

Kraków ponownie z najwyższą dynamiką r/r cen transakcyjnych mieszkań na rynku pierwotnym w 2Q’24 (wg NBP). Na podium wskoczyły Katowice i Poznań spychając na 4. miejsce Warszawę (2. miejsce w 1Q’24).

Jedynie w dwóch miastach (Bydgoszcz i Rzeszów) ceny spadły względem 1Q’24. pic.twitter.com/x2FBRcDx6q

— Analizy Biuro Maklerskie Pekao (@BM_PekaoAnalizy) August 12, 2024

Kraków – lider wzrostów

Kraków, znany ze swojej dynamicznej gospodarki i rosnącej popularności wśród kupujących nieruchomości, utrzymuje swoje tempo wzrostu cen mieszkań. Inwestorzy i deweloperzy kontynuują prace nad nowymi projektami, które przyciągają uwagę zarówno lokalnych mieszkańców, jak i zagranicznych kupujących. Wzrost cen w tym mieście może być odbierany jako sygnał silnego popytu i ograniczonej podaży.

Katowice i Poznań – nowi gracze na rynku

Podczas gdy Warszawa tradycyjnie uchodziła za lidera wzrostu cen, to w drugim kwartale 2024 roku to Katowice i Poznań zyskały na wartości, wskakując na podium. Obydwa miasta przyciągają inwestycje dzięki rozwijającej się infrastrukturze i poprawie jakości życia, co czyni je atrakcyjnymi rynkami dla nabywców mieszkań.

Spadek cen w Bydgoszczy i Rzeszowie

W kontraście do ogólnopolskiej tendencji wzrostowej, Bydgoszcz i Rzeszów odnotowały spadki cen w porównaniu do pierwszego kwartału 2024 roku. Może to wskazywać na lokalne problemy gospodarcze lub zwiększoną podaż mieszkań, co daje kupującym większą możliwość negocjacji cen.

Co to oznacza dla przyszłych inwestorów?

Te zmiany na rynku nieruchomości w Polsce mogą stanowić kluczowe informacje dla inwestorów i deweloperów rozważających przyszłe projekty. Obserwacja rynku i analiza trendów cenowych w różnych miastach pozwoli na lepsze zrozumienie kierunków, w które mogą podążać przyszłe inwestycje.

Kraków, Katowice, i Poznań obecnie rysują się jako gorące punkty na mapie inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Z kolei spadki w Bydgoszczy i Rzeszowie mogą otwierać nowe możliwości dla tych, którzy szukają okazji cenowych na rynku pierwotnym. Oczekuje się, że trend ten będzie kontynuowany w nadchodzących miesiącach, wpływając na decyzje zarówno krajowych, jak i międzynarodowych inwestorów.