Państwo dopłaci Ci nawet 1500 zł do czynszu co miesiąc przez 15 lat! Trzeba spełnić te warunki

W dobie wysokich stóp procentowych i drogich kredytów hipotecznych, wynajem mieszkania staje się coraz popularniejszą alternatywą dla zakupu nieruchomości. Jednak także ta opcja może znacząco obciążać domowe budżety, szczególnie w dużych miastach. Z pomocą przychodzi rządowy program „Mieszkanie na Start”, który nadal działa i oferuje dopłaty do czynszu sięgające nawet 1500 złotych miesięcznie przez okres do 15 lat.

Kto może otrzymać dopłatę?

Program funkcjonuje w Polsce już od 2018 roku, ale wciąż wiele osób nie wie o możliwości skorzystania z tej formy wsparcia. Dopłaty przysługują osobom wynajmującym lokal objęty umową zawartą między gminą a Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK).

O wsparcie może ubiegać się każda osoba fizyczna, która spełnia następujące warunki:

• Jest obywatelem polskim lub cudzoziemcem przebywającym w Polsce na podstawie odpowiedniego tytułu prawnego (np. w związku ze świadczeniem pracy)
• Wynajmuje mieszkanie objęte umową w sprawie dopłat między gminą a BGK
• Nie posiada innego mieszkania na własność lub współwłasność
• Zamieszkuje lokal objęty prawem do dopłat
• Zawarła umowę najmu w wyniku naboru ogłoszonego przez gminę lub spółkę gminną
• Posiada zdolność czynszową (zdolność do opłacenia części czynszu niepokrytej dopłatą)

Jakie są kryteria dochodowe?

Aby skorzystać z programu, należy również spełniać określone kryteria dochodowe:

• Dla osoby samotnej – dochód nie może przekraczać 100% przeciętnego wynagrodzenia w kraju
• Dla gospodarstw wieloosobowych – limit wzrasta o 40 punktów procentowych za każdego kolejnego członka rodziny

Jakie mieszkania kwalifikują się do programu?

Program obejmuje cztery rodzaje lokali:

1. Mieszkania w nowych budynkach
2. Lokale po rewitalizacji
3. Mieszkania wynajmowane przez społeczne agencje najmu (SAN)
4. Lokale przekazane gminie w ramach formuły „lokal za grunt”

Dodatkowym warunkiem jest pierwsze zasiedlenie mieszkania w ciągu 24 miesięcy od zakończenia inwestycji (nie dotyczy to mieszkań SAN i w formule „lokal za grunt”). Ponadto od zakończenia inwestycji nie może upłynąć więcej niż 20 lat.

Ile wynosi dopłata?

Wysokość dopłaty zależy od dwóch głównych czynników: lokalizacji mieszkania oraz liczby osób w gospodarstwie domowym. Przykładowe miesięczne kwoty w 2025 roku to:

• W Warszawie: od 321 zł (dla singla) do 1526 zł (dla rodziny 6-osobowej)
• We Wrocławiu: od 305 zł do 1451 zł
• W Bydgoszczy: od 220 zł do 1046 zł

Co istotne, dopłata może być przyznana na maksymalny okres 15 lat, co stanowi znaczące długoterminowe wsparcie dla najemców.

Jak uzyskać dopłatę? Procedura krok po kroku

Krok 1: Zawarcie umowy najmu lub podnajmu

Pierwszym krokiem jest podpisanie umowy z wynajmującym. W przypadku mieszkań w społecznych agencjach najmu lub w formule „lokal za grunt”, konieczne jest również zawarcie umowy z gminą lub jej spółką. Aby to zrobić, należy wziąć udział w naborze ogłoszonym przez gminę i przedstawić wymagane dokumenty.

Listę gmin uczestniczących w programie można znaleźć w Biuletynie Informacji Publicznej BGK.

Krok 2: Złożenie wniosku o dopłatę

Po zawarciu umowy najmu należy złożyć wniosek o dopłatę w urzędzie gminy właściwym dla lokalizacji mieszkania. Do wniosku trzeba dołączyć:

• Kopię umowy najmu lub podnajmu
• Oświadczenie o liczbie osób w gospodarstwie domowym
• Oświadczenie o dochodach

Decyzję w sprawie przyznania dopłaty wydaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta, zazwyczaj w ciągu 30 dni od złożenia wniosku. W przypadku pozytywnej decyzji czynsz zostaje obniżony o kwotę dopłaty, którą gmina przekazuje bezpośrednio wynajmującemu.

Dla kogo program jest szczególnie korzystny?

Program „Mieszkanie na Start” stanowi realną pomoc dla osób, które:

• Znajdują się w trudnej sytuacji mieszkaniowej
• Nie mają zdolności kredytowej pozwalającej na zakup własnego mieszkania
• Nie chcą lub nie mogą wiązać się z długoterminowym kredytem hipotecznym

Szczególnie korzystny jest dla:

• Rodzin z dziećmi
• Młodych dorosłych rozpoczynających samodzielne życie
• Osób z niepełnosprawnościami
• Seniorów z ograniczonymi dochodami

Program „Mieszkanie na Start” to istotne narzędzie wsparcia mieszkalnictwa w Polsce, które może znacząco odciążyć budżety najemców przez wiele lat. Osoby zainteresowane powinny sprawdzić, czy ich gmina uczestniczy w programie i czy spełniają kryteria kwalifikujące do otrzymania dopłaty.