Emilka wróci do Warszawy. Aż pięć firm chce budować pawilon

Na początku kwietnia br. Warszawa ogłosiła postępowanie na wybór partnera prywatnego, który wybuduje i poprowadzi Nowy Pawilon Emilia. Z powodu pandemii termin składania ofert został wydłużony do 17 sierpnia. Wnioski o dopuszczenie do udziału w negocjacjach z miastem złożyło w sumie pięć firm.

Są to:

– Warbud PPP 1 Sp. z o.o. – Warszawa,

– Hochtief PPP Inwestycje Polskie 2 Sp. z o.o. – Warszawa,

– Budimex C Sp. z o.o. – Warszawa,

– „Fort Traugutta” Sp. z o.o. – Warszawa

oraz NDI Projekt 102 Sp. z o.o. – Sopot.

– Pomimo trudnej sytuacji, związanej z epidemią koronawirusa, miasto działa i przygotowuje nowe możliwości inwestycyjne. Nowy Pawilon Emilia, który powstanie w samym centrum miasta, będzie miejscem, które integruje i angażuje. Trudno sobie wyobrazić w Warszawie bardziej prestiżową lokalizację do organizacji konferencji i wystaw, a planowana w budynku oranżeria i sąsiedztwo parku Świętokrzyskiego dodatkowo zwiększą atrakcyjność tego miejsca – mówi Rafał Trzaskowski, prezydent m.st. Warszawy. – Finansowanie w formule PPP to dodatkowa szansa na rozwój samorządu. Realizacja inwestycji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego zakłada, że partner prywatny sfinansuje i zbuduje obiekt, a następnie przejmie zarządzanie nim na czas określony w toku negocjacji – dodaje prezydent.

Etapy postępowania na budowę Nowej Emilii 

Postępowanie na wybór partnera prywatnego do projektu pn. „Nowa Emilia. Przestrzeń ekspozycyjna i miejska oranżeria” składa się z kilku etapów – prowadzi je, w imieniu Warszawy, Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta.

Pierwszym z rozpoczętych już etapów jest prekwalifikacja i dopuszczenie do udziału w postępowaniu maksymalnie pięciu potencjalnych partnerów, z którymi będą prowadzone tury negocjacyjne: techniczna i technologiczna, ekonomiczna i prawna. W toku negocjacji, które rozpoczną się z początkiem września br., zostanie wypracowany model realizacji przedsięwzięcia. Kolejno partnerzy zostaną wezwani do złożenia ofert, a miasto wybierze najkorzystniejszą z nich.

Harmonogram prac przewiduje po zakończeniu postępowania podpisanie z partnerem prywatnym umowy – w drugim kwartale 2021 r., z kolei oddanie do użytku Nowego Pawilonu Emilia zaplanowano w połowie 2023 r.

Historia „Emilki”

Pawilon Meblowy Emilia, reprezentujący styl modernistyczny, towarzyszył mieszkańcom Warszawy od lat siedemdziesiątych XX wieku i był powszechnie rozpoznawalny. Na początku XXI wieku przez kilka lat znajdowała się w nim siedziba Muzeum Sztuki Nowoczesnej; następnie dokonano rozbiórki budynku.

Planujemy przywrócenie obiektu w formie zbliżonej do oryginału i z wykorzystaniem historycznych elementów. Pierwotnie pawilon Emilia był zlokalizowany u zbiegu ulic Emilii Plater i Świętokrzyskiej. Nowy budynek powstanie przy parku Świętokrzyskim, nieopodal północnego wyjścia z Pałacu Kultury i Nauki. Obiekt zostanie zaadaptowany zgodnie z obowiązującym planem miejscowym i będzie pełnił funkcje aktywizujące i integrujące społeczeństwo. W budynku planowane jest również stworzenie miejskiej oranżerii z przestrzenią usługową, np. gastronomiczną.

Partnerstwo publiczno-prywatne a inwestycje samorządowe

Po ograniczeniu napływu środków unijnych samorządy szukają nowych źródeł finansowania swoich inwestycji, a model PPP pozwala realizować zaplanowane przedsięwzięcia.

Przypomnijmy, że postępowanie dotyczące budowy Nowego pawilonu Emilia to kolejny w ostatnim czasie przykład udanej współpracy Warszawy w formule PPP. Od grudnia 2019 r. nowego operatora ma miejskie Centrum Kreatywności Targowa – to Krajowa Izba Gospodarcza (KIG). Z kolei w marcu br., również w formule koncesji, stolica podpisała umowę na projekt i budowę nowoczesnego parkingu podziemnego na placu Powstańców Warszawy.