Już od 1 stycznia Polacy dostaną podwyżki. Zapłacą nawet 900 zł więcej niż teraz

Od stycznia 2025 roku wielu Polaków odczuje podwyżki czynszów, które stają się nieuniknione w obliczu rosnących kosztów pracy, energii oraz usług komunalnych. Pierwsze informacje o podwyżkach już zaczynają trafiać do skrzynek lokatorów.

Od stycznia 2025 roku płaca minimalna wzrośnie do 4666 zł brutto, co znacząco wpłynie na koszty utrzymania budynków. Wielu pracowników spółdzielni, takich jak konserwatorzy czy personel sprzątający, otrzymuje wynagrodzenie w wysokości płacy minimalnej. Wzrost pensji oznacza więc wyższe koszty dla spółdzielni, które muszą zostać przeniesione na lokatorów w postaci podwyższonych czynszów.

Rosnące koszty mediów obciążą lokatorów

Podwyżki czynszów wynikają nie tylko ze wzrostu płac. Na ich wysokość wpływają także rosnące ceny energii, gazu, wody i ścieków. Eksperci podkreślają, że każda zmiana cen mediów bezpośrednio przekłada się na koszty eksploatacji budynków, a tym samym na wyższe czynsze. Koszt oświetlenia, windy czy odpadów to tzw. koszty niezależne od spółdzielni.

Wzrost cen usług komunalnych dotyka wszystkich mieszkańców, ale szczególnie trudna sytuacja może być w dużych miastach, takich jak Warszawa czy Wrocław. Jak zauważa Interia, koszt wynajmu kawalerki w Warszawie wynosi już średnio 2955 zł miesięcznie. Przeglądając ogłoszenia, często brak jest ogłoszeń w tej cenie. To dlatego, że najemcy często doliczają czynsz do ceny, jako osobną składową. Wtedy zamiast miesięcznej opłaty z 3 tys. robi się nagle 3,5 tys.

Ile zapłacimy? Oto przykładowe ceny podwyżek

Trudno jednoznacznie oszacować, o ile wzrosną czynsze w 2025 roku, ponieważ zmiany będą zależały od decyzji poszczególnych spółdzielni. W niektórych przypadkach podwyżki mogą wynosić tyle, co poziom inflacji, czyli około 4-5%, jednak niektóre spółdzielnie mogą zdecydować się na bardziej drastyczne wzrosty. Pierwsze informacje już trafią do lokatorów i mówią one właśnie o takich wzrostach z informacją, że podwyżki wchodzą w życie od 1 stycznia.

Według raportu GUS Zasoby Mieszkaniowe w Województwie Mazowieckim, średnia wielkość mieszkania w stolicy wynosiła 73,9 m2 w 2022 roku. Z kolei średnia cena czynszu na m2 w stolicy wynosi 20,22 zł. Taką cenę podali nam nasi Czytelnicy, którzy odpowiedzieli nam na to pytanie w sierpniu tego roku. Biorąc pod uwagę te dane można oszacować, że średnia podwyżek czynszu wyniesie 75 zł miesięcznie, co daje aż 900 zł rocznie. Z kolei za mniejsze mieszkanie 50 m2, podwyżki wyniosą około 50 zł, co z kolei przełoży się na roczny koszt 600 zł.

Lokatorzy powinni już teraz uwzględnić wyższe opłaty w swoich planach budżetowych na przyszły rok. Warto śledzić komunikaty spółdzielni, by nie przegapić informacji o nadchodzących zmianach. Fala podwyżek jest kolejnym dowodem na to, że zarządzanie nieruchomościami staje się coraz większym wyzwaniem zarówno dla spółdzielni, jak i mieszkańców.