Kontrolerzy pukają do drzwi. Sprawdź, jak często czeka Cię inspekcja

Od 28 kwietnia 2023 roku właściciele nieruchomości muszą liczyć się nie tylko z obowiązkiem posiadania świadectwa energetycznego, ale również cyklicznymi kontrolami systemów grzewczych. Nowe przepisy wprowadziły obowiązkowe przeglądy instalacji i to regularnie.

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy wszystkich nieruchomości mieszkalnych wystawionych na sprzedaż lub najem oraz każdego budynku postawionego po 2009 roku. Wyjątek stanowią domy jednorodzinne oddane do użytku przed 2009 r., które nie są przeznaczone na cele komercyjne.

Koszt wykonania świadectwa energetycznego waha się zazwyczaj od 500 do 800 zł, przy czym w przypadku większych obiektów w dużych miastach może sięgnąć nawet 1000 zł lub więcej. Dokumenty te są wystawiane przez certyfikowanych audytorów lub firmy specjalizujące się w audytach energetycznych.

Zarówno posiadanie świadectwa, jak i poddawanie się obowiązkowym kontrolom systemów grzewczych jest nowym obowiązkiem dla właścicieli nieruchomości wynikającym z przepisów chroniących środowisko. Za niedopełnienie tych formalności grożą kary grzywny sięgające nawet 5 tys. złotych.

Zasady kontroli systemów grzewczych są zróżnicowane i zależą przede wszystkim od mocy oraz rodzaju paliwa używanego w kotle. Inspekcje będą przeprowadzane w następujących cyklach:

• Co 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o mocy powyżej 100 kW
• Co 3 lata – dla wszystkich pozostałych źródeł ciepła lub systemów ogrzewania i wentylacji o sumarycznej mocy powyżej 70 kW
• Co 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o mocy powyżej 100 kW
• Co 5 lat – dla kotłów o mocy od 20 kW do 100 kW

Jeśli od czasu ostatniego przeglądu nie zmieni się profil energetyczny nieruchomości, ponowna kontrola nie będzie konieczna do czasu upływu wskazanego cyklu czasowego. Inspekcje będą jednak wymagane w przypadku modyfikacji wpływających na charakterystykę energetyczną budynku, np. zmiany źródła ogrzewania.