Nie płacisz czynszu? Możesz iść do więzienia. Przełomowy wyrok warszawskiego sądu!

Nieuczciwi najemcy okupujący mieszkania mogą zacząć się bać. Wszystko przez wyrok sądu, który będzie zapewne brany pod uwagę przy podobnych spawach.

Liczba wynajmowanych mieszkań spada, ceny rosną, a wynajmujący zabezpieczają się jak mogą. Wszystko ze względu na konstrukcje polskiego prawa, które chroni wynajmującego, a nie właściciela mieszkania. W konsekwencji nawet gdy lokator nie płaci i nie chce się wyprowadzić, właściciel mieszkania nic z tym nie może zrobić, bo to on łamie wtedy prawo.

O zmianę przepisów apelują od dawna przeróżne organizacje i sami najemcy, a także uczciwi lokatorzy, którzy mają z tego powodu trudności w znalezieniu lokum. Nie wiadomo czy nowy rząd wprowadzi prawo zabezpieczające wynajmujących, jednak wszystkich zainteresować może niedawny wyrok Sądu Rejonowego dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie z 28 lipca 2023 roku.

Sprawę opisał serwis rynekpierwotny.pl. Właściciel mieszkania twierdził, że został oszukany przez najemcę, który pomimo zobowiązania do zapłaty czynszu zaprzestał tego, a dodatkowo spowodował uszkodzenie nawiewnika okiennego i okna. Naraził tym właściciela na 14 tys. strat w wyniku niekorzystnego rozporządzania mieniem oraz 636 zł strat spowodowanych szkodami. Zabezpieczono liczne dowody także film w którym najemca chwalił sie drogimi zakupami pomimo długu czynszowego. Kluczową sprawą było udowodnienie oszustwa.

Sąd skazał mężczyznę na karę dwóch lat ograniczenia wolności. Ma to polegać na wykonywaniu 40 godzin prac społecznych i zapłaceniu 5000 zł na Fundusz Pomocy Pokrzywdzonym oraz Pomocy Postpenitencjarnej, a także pokrycia kosztów sądowych w kwocie ponad 4400 zł. Jak twierdzi źródło, uniknął on więzienia ze względu na niedawne narodziny dziecka.

Trzeba pamiętać, że rzadko zapadają tak surowe wyroki, jednak biorąc pod uwagę tę przełomową sprawę, można powiedzieć, że wyroki tego typu będą zapadały częściej. Czekać należy też na odpowiedź nowego rządu, który być może pochyli sie nad propozycjami wynajmujących.