Nowy podatek od nieruchomości, który zmienia wszystko! Uderza w przedsiębiorców, to istna rewolucja w przepisach!

Od 1 stycznia 2025 roku w życie wchodzi nowelizacja podatku od nieruchomości, która już teraz wywołuje ogromne kontrowersje wśród przedsiębiorców, właścicieli nieruchomości i branży leasingowej. Nowe przepisy, będące efektem wyroku Trybunału Konstytucyjnego z lipca 2023 roku, wprowadzają zmiany, które zdaniem ekspertów mogą przysporzyć więcej problemów niż korzyści. W szczególności dotykają one opodatkowania budynków jako całości – wraz z instalacjami i urządzeniami, co znacząco podnosi ryzyko finansowe dla wielu grup podatników.

Przykłady? Zbiorniki, dystrybutory czy elementy sieciowe mogą być teraz uznane za budowle, co oznacza ich dodatkowe opodatkowanie. Elektrownie wiatrowe staną się podatkową pułapką – obciążone zostaną nie tylko fundamenty i wieże, ale także instalacje techniczne. Branża leasingowa już bije na alarm, podkreślając, że zmiany zmuszają właścicieli przedmiotów leasingu do ponoszenia kosztów, które wcześniej były obowiązkiem użytkownika.

Eksperci zwracają uwagę, że wprowadzone zmiany otwierają furtkę do rozbieżności interpretacyjnych. Kluczowe pytania, jak „co jest obiektem niezbędnym do funkcjonowania budynku?” czy „jak opodatkować urządzenia półmobilne, takie jak silosy czy wytwórnie betonu?”, pozostają bez odpowiedzi. Właściciele kontenerów czy domków holenderskich również stoją przed problemem – niejasny zapis o „połączeniu z gruntem” może oznaczać dla nich nowe obciążenia podatkowe.

Dodatkowo, nowe przepisy zmieniają zasady ewidencji środków trwałych – od niej teraz zależeć będzie wysokość podatku. To z kolei grozi nadpłatami lub zaległościami, których rozliczenie będzie wymagało dodatkowych nakładów pracy administracyjnej.

Ministerstwo Finansów zapewnia, że zmiany przyniosą korzyści samorządom, zwiększając ich wpływy z podatków. Jednak przedsiębiorcy obawiają się, że dodatkowe koszty i niejasności prawne mogą zdusić ich działalność, a w niektórych przypadkach doprowadzić do zamykania firm. Branża leasingowa i inne grupy podatników apelują o poprawki do ustawy, ale na razie ich głosy pozostają bez odpowiedzi.

Nowelizacja, zamiast uprościć system podatkowy, stwarza nowe wyzwania. W najbliższych latach przedsiębiorcy mogą zmagać się z lawiną sporów podatkowych, a samorządy – choć zyskają finansowo – będą musiały radzić sobie z oburzeniem lokalnych biznesów.

W efekcie nowy podatek od nieruchomości może okazać się początkiem długiej walki pomiędzy przedsiębiorcami, organami podatkowymi i samorządami – walki, która przyniesie więcej strat niż korzyści.