Trudna sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce. Kto kupuje, a kto wynajmuje mieszkanie?

W Polsce sytuacja na rynku mieszkaniowym jest wyjątkowo złożona, co bezpośrednio wpływa na zdolność Polaków do kupowania własnych mieszkań. Ostatnie dane wskazują na spadek liczby osób, które są w stanie sfinansować zakup mieszkania, głównie ze względu na rosnące stopy procentowe i inflację, co skutkuje wzrostem kosztów kredytów hipotecznych.

Według danych z 2021 roku, Polska znalazła się na drugim miejscu w Europie pod względem liczby oddanych do użytku mieszkań, co wskazuje na dynamiczny rozwój rynku mieszkaniowego. Jednakże w 2022 roku obserwowano spowolnienie, ponieważ wzrost stóp procentowych sprawił, że kredyty hipoteczne stały się mniej dostępne dla większości Polaków.

Średnio, aby kupić mieszkanie o powierzchni 70 m^2, przeciętny Polak musiałby odkładać całą swoją roczną pensję brutto przez około 8 lat. Sytuacja ta jest jeszcze bardziej skomplikowana przez brak dostępnych jednostek do wynajęcia, co z kolei sprzyja wzrostowi cen wynajmu, tworząc popyt na lepsze jakościowo mieszkania na wynajem.

W obecnych warunkach, coraz więcej Polaków decyduje się na wynajem mieszkań, zamiast ich kupowanie. Jest to trend, który może się utrzymać, szczególnie wśród młodszych pokoleń, które preferują elastyczność i mobilność oferowaną przez wynajem.

Podsumowując, obecne i przyszłe perspektywy dotyczące zdolności Polaków do kupowania własnych mieszkań zależą od wielu czynników, w tym od polityki ekonomicznej, stóp procentowych oraz ogólnej sytuacji ekonomicznej kraju. Chociaż rynek mieszkaniowy w Polsce nadal oferuje wiele możliwości, przystępność cenowa jest dużym wyzwaniem, które może utrudniać Polakom realizację