Wkrótce mija termin ważnego podatku. Zapłacą miliony osób

W listopadzie, właściciele nieruchomości w Polsce muszą pamiętać o zapłaceniu ostatniej, czwartej raty podatku od nieruchomości. Ostateczny termin płatności przypada na 15 listopada, a nieprzestrzeganie tego terminu skutkuje naliczeniem odsetek za zwłokę.

Podatek od nieruchomości – kto płaci i jak jest naliczany?

Podatkiem od nieruchomości objęte są różnego rodzaju obiekty: grunty, budynki lub ich części, a także budowle związane z działalnością gospodarczą. Odpowiedzialność za jego uiszczenie spoczywa zarówno na osobach fizycznych, jak i przedsiębiorstwach. Stawki podatku ustalane są indywidualnie przez każdą gminę, jednak ich maksymalna wysokość jest ograniczona przez przepisy ustanowione przez Ministerstwo Finansów, które uwzględniają wskaźnik inflacji.

Podatek od nieruchomości płacą osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, które są:

• właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
• posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,
• użytkownikami wieczystymi gruntów,
• posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,
  jeżeli posiadanie:
• wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Nieruchomości Rolnych
  lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,
• jest bez tytułu prawnego.

Jeżeli grunt, budynek lub budowla stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach.

Harmonogram płatności podatku

Większość osób fizycznych płaci podatek w czterech ratach rocznie: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Wyjątkiem są sytuacje, gdy łączna kwota podatku nie przekracza 100 zł – wtedy należy go opłacić jednorazowo do 15 marca. Dla przedsiębiorców harmonogram jest nieco inny: zwykle płacą oni podatek w 12 miesięcznych ratach, z terminem płatności do 15 dnia każdego miesiąca, z wyjątkiem stycznia, kiedy termin przypada na ostatni dzień miesiąca.

Nadchodzące zmiany w 2024 roku

W 2024 roku planowane są znaczące podwyżki stawek podatku od nieruchomości. Maksymalny wzrost może osiągnąć 15 proc. Ostateczna decyzja o wysokości podwyżek będzie należeć do lokalnych samorządów. To znaczy, że właściciele nieruchomości mogą spodziewać się zmian w wysokości obciążeń podatkowych, które będą zależne od decyzji władz ich gmin.