10 lat kontroli w domach i mieszkaniach? Po skorzystaniu z tego programu

Niedawno wystartował program mieszkaniowy „Pierwsze Mieszkanie”, który ma na celu ułatwienie kredytobiorcom dostępu do mieszkań. Choć program ma służyć poprawie sytuacji na rynku nieruchomości, jedna z jego klauzul budzi obawy i niepewność wśród potencjalnych beneficjentów.

Nowy program zakłada, że kredytobiorcy będą mieli możliwość skorzystania z kredytu o stałej stopie oprocentowania wynoszącej zaledwie 2 proc. Różnica w oprocentowaniu miałaby być pokrywana przez państwo, co przekładałoby się na znaczące oszczędności dla kredytobiorców. Okazało się jednak, ze ustawa zawiera zapis o kontrolach. Czy bank będzie kontrolował kredytobiorców?

Zapis budzący kontrowersje

Kontrowersyjny zapis dotyczy warunków zamieszkiwania w nabytym mieszkaniu. Rząd chce mieć pewność, że to kredytobiorca rzeczywiście mieszka w zakupionym lokalu. Wydaje się to logiczne w kontekście wsparcia, ale sposób realizacji tej kontroli rodzi wiele wątpliwości. Jak zwraca uwagę portal bezprawnik.pl, istnieją scenariusze, które komplikują sytuację – na przykład dwie osoby, które korzystały z programu, a potem zawarły związek małżeński. Czy będą musiały mieszkać osobno przez dekadę?

Dodatkowe obawy budzi fakt, że rząd planuje kontrole. Chociaż nie jest jeszcze jasno określone, kto będzie za nie odpowiedzialny (czy instytucje bankowe, czy urzędnicy), wydaje się, że mieszkańcy mogliby być „przywiązani” do jednego adresu przez 10 lat. Niejasne pozostają też ewentualne konsekwencje dla osób, które zdecydują się na wynajęcie mieszkania i przeprowadzkę w inny region kraju.

Program już wystartował

Program Pierwsze Mieszkanie wystartował 3 lipca 2023 r. Od tego momentu zainteresowani kupnem swojego pierwszego lokum złożyli 63 629 wniosków o Bezpieczny Kredyt 2%. Banki zawarły już 17 548 umów kredytowych na łączną kwotę ok. 6,934 mld zł. Średnia kwota Bezpiecznego Kredytu 2% to 395 124 zł. (dane na 5 października 2023 r.)

Obecnie bezpieczny kredyt 2% oferuje 12 banków: Alior Bank S.A., Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS, Bank Ochrony Środowiska, Bank PEKAO S.A., Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie, Bank Spółdzielczy w Brodnicy, Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie, mBank, PKO Bank Polski S.A., SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem S.A, VeloBank S.A. oraz Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie. Kolejny bank deklaruje gotowość do przystąpienia do programu w IV kwartale tego roku.

Na razie nikt nie został skontrolowany.