Kontrolerzy chodzą po domach już od 28 kwietnia! Za brak dokumentów dotkliwa kara finansowa

W tym roku właściciele nieruchomości muszą być przygotowani na kilka ważnych kontroli. Kontrole abonamentu RTV czy kontrola pieców, a od 28 kwietnia kontrola posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Od 28 kwietnia 2023 roku, na mocy nowelizacji ustawy, właściciele nieruchomości są zobowiązani do posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Dla wielu właścicieli domów czy mieszkań jest to duże zaskoczenie. Jednakże, nie każdy musi mieć ten dokument. Jeśli korzystasz z budynku lub lokalu wyłącznie „na własny użytek”, a więc nie masz zamiaru go sprzedawać lub wynajmować, świadectwo najprawdopodobniej nie będzie Ci potrzebne.

Z kolei w sytuacjach, kiedy budynek lub lokal:

• zostanie sprzedany,
• zostanie przekazany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• zostanie wynajęty,
• został wyremontowany z wymianą pieca,

właściciel jest zobowiązany do przekazania nabywcy lub najemcy ww. świadectwa. Akt notarialny z tej transakcji będzie zawierał informację o jego przekazaniu. Jeśli jednak właściciel nie dostarczy świadectwa, notariusz ma obowiązek poinformować go o możliwości nałożenia kary grzywny.

W związku z nowymi regulacjami po 28 kwietnia zostaną przeprowadzone kontrole dotyczące posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Częstotliwość tych kontroli będzie uzależniona od mocy kotła i będą one odbywać się raz na 2, 3, 4, czy nawet 5 lat.

Każdy właściciel nieruchomości powinien być świadomy tych zmian i dostosować się do nowych przepisów, aby uniknąć nieprzyjemności w postaci kary finansowej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej wystawiają specjaliści, którzy posiadają do tego uprawnienia. Koszt ustalany jest indywidualnie. Najczęściej za tę usługę płaci się około 1000 zł.