Poznań dołącza do grona polskich miast, które postanowiły wprowadzić opłaty za wykorzystanie miejskiej przestrzeni przez elementy konstrukcyjne budynków takie jak balkony czy schody wystające na teren publiczny. Czy w innych miastach np. w Warszawie mieszkańców też czekają takie wydatki?

Zasady Naliczania Opłat

Zarząd Dróg Miejskich w Poznaniu poinformował, że właściciele budynków z balkonami umiejscowionymi niżej niż 2,5 metra nad chodnikiem będą musieli pokryć roczną opłatę, która może wynieść nawet do 180 złotych. Podobne zasady dotyczą schodów i innych części budynków wystających nad przestrzeń publiczną.

Wysokość opłat jest zróżnicowana w zależności od wysokości umiejscowienia balkonu. Dla balkonów znajdujących się wyżej niż 2,5 metra nad chodnikiem, opłata wynosi symboliczny 1 grosz dziennie za metr kwadratowy. Natomiast dla niższych konstrukcji opłata wzrasta do 10 groszy dziennie za metr kwadratowy, co w skali roku może wynieść około 182,5 zł.

Dyrektor ZDM w Poznaniu, Krzysztof Olejniczak, podkreśla, że nowe regulacje mają na celu nie tylko uregulowanie kwestii finansowych, ale również podniesienie komfortu i bezpieczeństwa użytkowania miejskiej przestrzeni. Balkony umieszczone niżej mogą generować niedogodności dla przechodniów, stąd potrzeba zastosowania wyższych opłat dla takich konstrukcji.

Co z Innych Miastami?

Do listy miast, które już wprowadziły podobne opłaty (Szczecinek, Lublin, Kraków, Gliwice), dołącza teraz Poznań. W związku z tym nasuwa się pytanie, czy taka forma opodatkowania stanie się powszechnym rozwiązaniem w innych polskich miastach.

Warto zauważyć, że mieszkańcy innych dużych miast Polski, takich jak Warszawa, również muszą przygotować się na wzrost opłat za nieruchomości w nadchodzącym roku. W Warszawie zapowiadany wzrost to 1 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, co stanowi wzrost o 11 groszy w porównaniu z rokiem poprzednim. Nie ma jednak informacji o tym, że zostanie wprowadzony nowy podatek dla właścicieli nieruchomości i balkonów położonych nad chodnikiem.

Nie tylko w Polsce

Opłaty za wykorzystanie miejskiej przestrzeni przez elementy konstrukcyjne budynków, takie jak balkony czy schody wystające na teren publiczny, mogą być stosowane w różnych miastach na świecie, choć zazwyczaj są one określane w kontekście lokalnych regulacji urbanistycznych i podatkowych.

• Nowy Jork, USA: W Nowym Jorku istnieje pojęcie „air rights” (prawa do przestrzeni powietrznej), które mogą być sprzedawane lub wynajmowane. To oznacza, że właściciele budynków mogą płacić za prawo do wykorzystania przestrzeni powietrznej nad chodnikami, na przykład dla marquises, balkonów czy mostków łączących budynki.
• Paryż, Francja: W Paryżu i innych miastach francuskich, balkony często wystają na przestrzeń publiczną. W niektórych przypadkach, właściciele mogą być zobowiązani do płacenia opłat za zajmowanie tej przestrzeni, zwłaszcza jeśli jest to nowa konstrukcja lub rozbudowa istniejącego budynku.
• Rzym, Włochy: Podobnie jak w Paryżu, w Rzymie i innych miastach włoskich mogą występować regulacje dotyczące wystających elementów budynków, chociaż szczegóły mogą się różnić w zależności od lokalnych przepisów.
• Barcelona, Hiszpania: W Barcelonie, podobnie jak w innych miastach europejskich, regulacje dotyczące przestrzeni publicznej mogą wymagać opłat za balkony i inne elementy architektoniczne wystające na teren publiczny.
• Hongkong: W Hongkongu, ze względu na dużą gęstość zabudowy, istnieją ścisłe przepisy dotyczące wykorzystywania przestrzeni miejskiej, które mogą obejmować opłaty za elementy architektoniczne wystające poza obrys budynku.