Ostrzeżenie dla właścicieli nieruchomości: nieposiadanie dokumentu grozi karą do 5000 złotych

W kontekście wzrastającej konieczności efektywnego zarządzania zasobami energetycznymi oraz promowania zrównoważonego rozwoju, ustawodawstwo polskie wprowadza szereg wymogów dotyczących efektywności energetycznej nieruchomości. Jednym z fundamentalnych dokumentów, który uległ regulacji prawnej, jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Pomimo iż obowiązek posiadania tego dokumentu przy transakcjach sprzedaży lub wynajmu nieruchomości nie jest nowością, to ostatnie zmiany legislacyjne wprowadziły znaczące sankcje za brak wspomnianego świadectwa.

Świadectwo charakterystyki energetycznej, określane również mianem paszportu energetycznego, jest dokumentem zawierającym szczegółowe informacje na temat zużycia energii przez dany budynek. Obejmuje ono dane dotyczące zapotrzebowania na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia. Celem tego dokumentu jest nie tylko promocja efektywności energetycznej, ale również umożliwienie potencjalnym nabywcom lub najemcom dokonanie świadomej oceny przyszłych kosztów eksploatacji nieruchomości.

Do niedawna, nieprzestrzeganie obowiązku posiadania aktualnego świadectwa energetycznego nie wiązało się z bezpośrednimi konsekwencjami finansowymi. Jednakże, w świetle nowelizacji przepisów, właściciele nieruchomości ignorujący ten wymóg mogą zostać obciążeni sankcją pieniężną w wysokości do 5000 PLN.

Należy podkreślić, iż proces uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej wymaga współpracy z certyfikowanym audytorem energetycznym. Koszt wykonania takiej ekspertyzy jest zmienny i zależny od wielu czynników, w tym od rozmiarów oraz typu nieruchomości, lecz stanowi inwestycję zapobiegającą potencjalnym sankcjom finansowym.

W obliczu wprowadzonych zmian regulacyjnych, zaleca się właścicielom nieruchomości podjęcie stosownych działań w celu zapewnienia zgodności ich obiektów z obowiązującymi wymogami prawnymi. Posiadanie ważnego świadectwa charakterystyki energetycznej nie tylko pozwala uniknąć nałożenia kary, ale również przyczynia się do podniesienia atrakcyjności nieruchomości na rynku, akcentując jej efektywność energetyczną oraz wkład w zrównoważony rozwój.

W związku z powyższym, w przypadku planowania sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, nie należy lekceważyć ryzyka związanego z nieposiadaniem aktualnego świadectwa energetycznego. Jest to nie tylko zobowiązanie prawne, ale również element dążenia do bardziej zrównoważonej przyszłości.