Tragedia milionów Polaków, dostaną takie pisma. To nas czeka od początku roku

Eksperci prognozują, że już pod koniec roku mieszkańcy bloków dostaną pisma. Nie zwiastują nic dobrego. Podwyżki to prawdziwa zmora przyszłego roku, a już teraz część Polaków ledwo wiąże koniec z końcem. To może być kolejny cios i tragedia finansowa dla wielu mieszkańców naszego kraju.

Rok 2025 przyniesie wyższe koszty utrzymania mieszkań w budynkach zarządzanych przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. Eksperci prognozują, że czynsze wzrosną o co najmniej 4-5 procent, ale podwyżki mogą być jeszcze większe. Główne przyczyny to rosnące koszty mediów, wyższe wynagrodzenia oraz zwiększone wydatki na utrzymanie i zarządzanie nieruchomościami.

Dlaczego czynsze wzrosną?

Jednym z głównych czynników wzrostu czynszów jest podniesienie płacy minimalnej do 4666 zł brutto w 2025 roku. Bartosz Turek z HREIT, w rozmowie z „Faktem”, podkreśla, że wzrost płacy minimalnej przełoży się na wyższe wynagrodzenia osób odpowiedzialnych za sprzątanie, konserwację oraz inne usługi związane z utrzymaniem budynków. Dodatkowo, rosnące koszty energii elektrycznej, wody, ciepła i usług kanalizacyjnych znacząco obciążą budżety spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych.

Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości, podkreśla, że wzrost kosztów eksploatacyjnych jest nieunikniony. Wskazuje również na inflację oraz coraz wyższe koszty zarządzania nieruchomościami jako kolejne czynniki podnoszące wysokość czynszów.

Problemy z zadłużeniem mieszkańców

Podwyżki czynszów mogą jeszcze bardziej pogłębić problemy finansowe wielu mieszkańców. Jak wynika z danych Krajowego Rejestru Długów, zaległości w opłatach mieszkaniowych w Polsce przekraczają już 290 milionów złotych. Średnie zadłużenie wynosi 15,6 tysiąca złotych, a w rejestrze figuruje 19 tysięcy dłużników. Rekordowe zadłużenie, ponad 500 tysięcy złotych, należy do mieszkańca Opola.

Eksperci ostrzegają, że jeszcze więcej osób popadnie w finansowe kłopoty. To za sprawą rosnących koszty życia i braku stabilnych mechanizmów zamrażania cen mediów. Wielu Polaków już teraz zaciąga pożyczki na bieżące wydatki, co tylko pogłębia ich trudną sytuację.

Rosnące koszty energii elektrycznej, gazu i wody to kolejny istotny problem. Już teraz wiadomo, ze ceny zostaną częściowo zamrożone, bo nie obejmą przedsiębiorców. Będą  się oni musieli zmierzyć się z jeszcze wyższymi rachunkami.

Kiedy poznamy nowe stawki?

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe obecnie analizują przewidywane koszty na 2025 rok. Nowe stawki czynszów zostaną przedstawione mieszkańcom na przełomie grudnia i stycznia. Decyzje te będą uzależnione od kalkulacji wydatków na utrzymanie nieruchomości, ale mieszkańcy już teraz powinni przygotować się na wyższe opłaty.

Co mogą zrobić mieszkańcy?

Eksperci radzą, aby mieszkańcy aktywnie uczestniczyli w zebraniach spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, gdzie omawiane są plany finansowe na kolejny rok. Transparentność w zarządzaniu kosztami może pomóc zrozumieć źródła podwyżek i szukać oszczędności w wydatkach na utrzymanie budynków.

Podwyżki czynszów są nieuniknione, ale ich skala w dużej mierze zależy od decyzji podejmowanych przez spółdzielnie i wspólnoty. Mieszkańcy powinni być świadomi zmian, aby lepiej przygotować się na wzrost kosztów życia w nadchodzących miesiącach.